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Le pont Alexandre-III illuminé à la tombée de la nuit, Paris
Île-de-France · France

Paris

Du plan entre cour et jardin aux immeubles de pierre de taille : quatre siècles d’architecture résidentielle.

Le pont Alexandre-III et les Invalides, Paris — Photo : Dimitri Destugues, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0

Introduction

Quatre siècles de demeures

Paris conserve côte à côte deux grands modèles résidentiels : l’hôtel particulier et l’immeuble haussmannien.

Le premier se retire derrière sa cour, le second s’aligne sur la rue. Le Marais, longtemps menacé, est protégé depuis les années 1960 comme secteur sauvegardé.

Les pavillons de brique et de pierre de la place des Vosges et son jardin
La place des Vosges, Paris — Photo : Diego Delso, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0
Histoire architecturale

De l’hôtel particulier à Haussmann

Le plan entre cour et jardin

Ce plan apparaît à l’hôtel Carnavalet vers 1550 et reste employé jusqu’au XVIIIe siècle, jusque dans les faubourgs Saint-Germain et Saint-Honoré. Dans le Marais, l’hôtel de Sully, commencé en 1624, en donne un exemple.

Le faubourg Saint-Germain

Rue de Varenne, l’hôtel Biron, commencé en 1727 pour le financier Peyrenc de Moras, porte ce modèle dans un décor rocaille.

Le Paris d’Haussmann

Nommé préfet de la Seine le 22 juin 1853, Georges Eugène Haussmann conduit la transformation de la ville. Selon la Ville de Paris, la hauteur des immeubles dépend de la largeur des rues, en vertu de règles largement héritées de la fin de l’Ancien Régime. Les usages des étages sont traditionnellement fixés : commerces et loge au rez-de-chaussée, étage bourgeois à balcon, balcon filant au cinquième, chambres de service sous les toits.

Protéger le Marais

La loi du 4 août 1962, portée par André Malraux, crée les secteurs sauvegardés. Celui du Marais est créé par un arrêté du 21 décembre 1964, puis étendu en 1965 à 126 hectares. Son plan de sauvegarde n’est approuvé qu’en 1996.

Patrimoine résidentiel

Deux modèles, une ville

  1. L’hôtel particulier

    Une grande demeure urbaine, en retrait de la rue, entre une cour et un jardin.

  2. L’immeuble haussmannien

    Un immeuble aligné sur la rue, à la hauteur réglée par sa largeur et aux étages hiérarchisés.

  3. Les demeures devenues publiques

    Plusieurs hôtels ont changé d’usage : l’hôtel Biron est devenu un musée, l’hôtel de Sully est passé à l’État.

Quartiers remarquables

Rive droite, rive gauche

  1. Le Marais

    Secteur sauvegardé de 126 hectares, où se trouvent l’hôtel de Sully, la place des Vosges et l’hôtel Carnavalet.

  2. Le faubourg Saint-Germain

    Rive gauche, le quartier de la rue de Varenne et de l’hôtel Biron.

  3. Les boulevards haussmanniens

    Les grands axes percés à partir des années 1850, bordés d’immeubles de rapport.

Façade en pierre de taille d’un immeuble haussmannien avec balcons en fer forgé
Immeuble haussmannien, Paris — Photo : besopha, Wikimedia Commons, CC BY 2.0
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Sources

  1. Centre André-Chastel (Sorbonne Université), Hôtel de Sully, notice historique — centrechastel.sorbonne-universite.fr
  2. Cityzeum, L’hôtel de Sully — cityzeum.com
  3. Musée Rodin, The hôtel Biron — musee-rodin.fr
  4. Ville de Paris, Haussmann, l’homme qui a transformé Paris — paris.fr
  5. Ville de Paris, Plan de sauvegarde et de mise en valeur du Marais, rapport de présentation — cdn.paris.fr

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